Bedste beliggenhed på Bryggens mest besøgte handelsgade

Butikken
Lyst og velindrettet butikslokale i højt kælderplan, som siden 2009 er drevet som hip indretningsbutik.

Butikken består af 2 sammenhængende butikslokaler i forskudte plan. Desuden er der et mindre tekøkken med vask og kogeplader, samt baglokale med plads til skrivebord/kontorplads og med adgang til 2 lagerrum på hhv. 3 og 8 kvm.

Desuden er der mulighed for billig leje af yderligere ca. 8 kvm. lagerplads

Butikken kan let drives videre i sin nuværende form, da omsætningen er god og har været stigende gennem årene.

Brancheskift kan finde sted med accept fra udlejer.

Produktion og servering af mad, take away, kaffebar og lignende er udelukket.

Butikken ligger rigtig godt placeret mellem to populære caféer/restauranter , tæt på dagligvarebutikker, samt Havnebadet Islands Brygge. Alt dette bidrager særdeles positivt til et stort og lokalt kundegrundlag, der qua opførelsen af de mange nye luksus lejligheder og rækkehuse på Islands Brygge, kun bliver større.

Lejemålet fremtræder pænt og velholdt. Gulvene består af klinkegulv og støbt beton og er netop blevet nymalet.

I baglokalet findes mindre arbejdsplads/personalerum, samt 2 tørre og reelle opbevaringsrum.

Med sublim beliggenhed og 2 store facadevinduer mod Bryggens bedste handelsstrøg, er man sikret optimal optimering i et område som huser små 14.000 indbyggere.

Inden år 2020 forventes indbyggertallet at stige til ca. 20.000 på Bryggen.

Ejendommen
Butikslokalet er beliggende i stor beboelses ejendom centralt på Islands Brygge.

Ejendommen er opført i 1908 og består af 24 opgange med ca. 250 lejemål og flere mindre erhvervsdrivende.

Af andre erhvervsdrivende i ejendommen, kan nævnes: Børnetøjbutik, cafe, antikvar, helsekost, guldsmed, tøjdesigner, vinhandel m.fl.

Kort afstand til havnefronten, havnebadet, offentlige transportmidler og centrale København.

Området er blevet moderniseret og vokset de seneste 10-15 år og der forventes fortsat en stor vækst i området.

Kontakt mægler for yderligere information på tlf: +45 28 12 48 88 eller pr. mail kontakt@estateconcept.dk

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here